У наших иностранных клиентов может возникнуть множество вопросов, связанных с обустройством жизни в Княжестве. Переезд в страну, которая по площади меньше некоторых городских парков, полная смена образа жизни и просмотр квартир, которые могут показаться совершенно одинаковыми, могут быть весьма пугающими.
Наше агентство Baldo Realty Group определило основные проблемы, которые могут возникнуть у новых клиентов, и разработало свои услуги для обеспечения высокого качества. Мы стремимся помочь клиентам с момента их первого визита в Княжество и до того момента, когда они переступят порог своей новой квартиры. Наша команда всегда готова оказать поддержку и дать рекомендации на протяжении всего пути.
Монако работает по системе ежеквартальной авансовой оплаты аренды, что означает, что расторжение договора аренды обычно происходит за три месяца до истечения срока действия договора. Следовательно, объявления о продаже недвижимости, которые вы встретите сегодня, обычно относятся к объектам, доступным для заселения в течение ближайших трех месяцев. На начальном этапе необходимо тщательно изучить ваши требования, такие как предпочитаемые районы и жилая площадь.
Когда подходящий объект станет доступен, наше агентство незамедлительно уведомит вас и организует просмотр. Наши брокеры также представят аналогичные квартиры, чтобы вы получили полное представление о рынке и доступной недвижимости.
В Монако многие объекты недвижимости относятся к одной категории и предлагают сопоставимые услуги. В связи с этим бывает сложно отличить один объект от другого, особенно с точки зрения цены. Однако наша команда экспертов по недвижимости готова дать индивидуальный совет в зависимости от ваших ожиданий и помочь вам найти идеальную квартиру для проживания или работы.
Кроме того, агентства недвижимости Монако сотрудничают и делятся своими объявлениями о продаже недвижимости в широкодоступной базе данных, к которой имеют доступ все брокеры. Это гарантирует вам гарантированный доступ ко всем имеющимся на рынке объектам недвижимости, независимо от того, через какое агентство они выставлены на продажу.
После того как вы выбрали квартиру своей мечты, наше агентство начинает процесс подготовки «Decompte de location» — предварительного договора, в котором указаны основные условия аренды. Этот документ подписывается потенциальным арендатором и подлежит утверждению владельцем квартиры. После его утверждения арендатор должен внести несколько платежей, в том числе:
Срок аренды квартир обычно составляет один год, и его можно продлевать, за исключением случаев, когда аренда квартир регулируется специальными законами. Однако в «свободном секторе» квартира может быть первоначально арендована на два или три года.
Для офисных помещений применяется уникальный 5-летний договор аренды, характерный для системы Монако.
Арендатор обязан предоставить агентству определенные документы, в том числе:
На день инвентаризации квартира должна быть застрахована, а также в ней должны быть проведены водоснабжение и электричество. Наша команда может облегчить этот процесс, помогая вам подписать доверенность, позволяющую нам заключить договоры с Монакским обществом электричества, Монакским обществом водоснабжения и страховой компанией, расположенной в Княжестве.
В день передачи ключей судебный пристав или эксперт, ответственный за опись, составляет подробное досье, которое становится неотъемлемой частью договора. Наше агентство также может связать вас с декораторами, грузчиками, плотниками, дизайнерами кухни и другими специалистами, обеспечивая вам поддержку на протяжении всего периода аренды.
Благодаря большому опыту работы в Княжестве и слаженной команде мы тщательно следим за состоянием наших квартир и стремимся к тому, чтобы наши клиенты как можно быстрее почувствовали себя как дома.
