Stabilire una vita nel Principato può sollevare molte domande per la nostra clientela internazionale. Trasferirsi in un Paese di dimensioni inferiori a quelle di alcuni parchi urbani, sperimentare un completo cambiamento di stile di vita e visionare appartamenti che possono sembrare molto simili tra loro può essere piuttosto scoraggiante.
La nostra agenzia Baldo Realty Group ha individuato le principali preoccupazioni che i nuovi clienti possono avere e ha personalizzato i propri servizi per offrire un’esperienza di alta qualità. Ci impegniamo ad assistere i clienti dalla loro visita iniziale nel Principato fino al momento in cui entrano nel loro nuovo appartamento. Il nostro team è prontamente disponibile per fornire supporto e guida durante l’intero percorso.
Monaco opera con un sistema di pagamento trimestrale anticipato dell’affitto, il che significa che le disdette dei contratti di locazione vengono generalmente avviate tre mesi prima della scadenza del contratto. Di conseguenza, gli annunci immobiliari in cui ci si imbatte oggi riguardano generalmente immobili disponibili per l’occupazione entro i prossimi tre mesi. La fase iniziale di questo processo consiste nel comprendere a fondo le vostre esigenze, come il quartiere preferito e lo spazio abitativo.
Quando si renderà disponibile un immobile adatto, la nostra agenzia vi informerà tempestivamente e organizzerà una visita. I nostri intermediari presenteranno anche appartamenti simili, assicurandovi una comprensione completa del mercato e delle proprietà disponibili.
A Monaco, molte proprietà rientrano in una categoria simile e offrono servizi analoghi. Questo può rendere difficile distinguere tra una proprietà e l’altra, soprattutto in termini di prezzi. Tuttavia, il nostro team di esperti immobiliari è ben attrezzato per fornire consigli su misura in base alle vostre aspettative, aiutandovi a trovare l’appartamento perfetto per le vostre esigenze di residenza o di ufficio.
Inoltre, le agenzie immobiliari di Monaco collaborano e condividono i loro annunci immobiliari su un database ampiamente accessibile a tutti gli intermediari. Ciò garantisce l’accesso a tutte le proprietà disponibili sul mercato, indipendentemente dall’agenzia attraverso la quale sono state inserite.
Una volta scelto l’appartamento dei vostri sogni, la nostra agenzia avvia la procedura preparando un “Decompte de location”, un contratto preliminare che delinea le principali condizioni di affitto. Questo documento viene firmato dal potenziale inquilino ed è soggetto all’approvazione del proprietario. Una volta approvato, l’inquilino è tenuto a effettuare diversi pagamenti, tra cui:
Per quanto riguarda gli appartamenti, i contratti di locazione durano generalmente un anno e possono essere rinnovati, tranne nei casi di appartamenti regolati da leggi specifiche. Tuttavia, nel “settore libero”, un appartamento può essere affittato inizialmente per due o tre anni.
Per gli spazi adibiti a ufficio, viene applicato un contratto di locazione unico di 5 anni specifico per il sistema Monaco.
L’inquilino è tenuto a fornire all’agenzia documenti specifici, tra cui:
L’appartamento deve essere assicurato il giorno dell’inventario e deve disporre dei servizi di acqua ed elettricità. Il nostro team può facilitare questo processo aiutandovi a firmare una procura che ci permetta di stabilire i contratti con la Société Monégasque d’Electricité, la Société Monégasque des Eaux e una compagnia assicurativa con sede nel Principato.
Il giorno della consegna delle chiavi, l’ufficiale giudiziario o l’esperto responsabile dell’inventario compila un dossier completo che diventa parte integrante del contratto. La nostra agenzia può anche mettervi in contatto con arredatori, traslocatori, falegnami, progettisti di cucine e altri professionisti, assicurandovi un supporto per tutto il periodo della locazione.
Grazie alla nostra vasta esperienza nel Principato e a un team perfettamente integrato, controlliamo da vicino i nostri appartamenti e ci sforziamo di far sentire i nostri clienti a casa nel più breve tempo possibile.
