S’installer en Principauté peut soulever de nombreuses questions pour notre clientèle internationale. S’installer dans un pays dont la taille est inférieure à celle de certains parcs urbains, changer complètement de mode de vie et visiter des appartements qui peuvent sembler très similaires peut être assez décourageant.
Baldo Realty Group, notre agence, a identifié les principales préoccupations des nouveaux clients et a adapté ses services pour offrir une expérience de haute qualité. Nous nous engageons à aider nos clients depuis leur première visite en Principauté jusqu’au moment où ils entrent dans leur nouvel appartement. Notre équipe se tient à leur disposition pour les aider et les guider tout au long de leur parcours.
Monaco fonctionne selon un système de paiement trimestriel anticipé des loyers, ce qui signifie que les résiliations de bail sont généralement initiées trois mois avant l’expiration du contrat. Par conséquent, les annonces immobilières que vous rencontrez aujourd’hui concernent généralement des biens disponibles pour une occupation dans les trois mois à venir. La première étape de ce processus consiste à bien comprendre vos besoins, tels que les quartiers et l’espace de vie que vous préférez.
Lorsqu’un bien approprié se libère, notre agence peut vous en informer rapidement et organiser une visite. Nos courtiers présenteront également des appartements similaires, ce qui vous permettra d’acquérir une connaissance approfondie du marché et des biens disponibles.
À Monaco, de nombreux biens immobiliers appartiennent à la même catégorie et offrent des services comparables. Il peut donc être difficile de faire la différence entre un bien et un autre, notamment en termes de prix. Cependant, notre équipe d’experts immobiliers est bien équipée pour fournir des conseils sur mesure en fonction de vos attentes, vous aidant à trouver l’appartement parfait pour vos besoins de résidence ou de bureau.
De plus, les agences immobilières de Monaco collaborent et partagent leurs annonces immobilières sur une base de données largement accessible à tous les courtiers. Vous avez ainsi un accès garanti à toutes les propriétés disponibles sur le marché, quelle que soit l’agence par laquelle elles sont répertoriées.
Une fois que vous avez choisi l’appartement de vos rêves, notre agence entame le processus en préparant un « Décompte de location », un contrat préliminaire qui décrit les principales conditions de location. Ce document est signé par le candidat locataire et soumis à l’approbation du propriétaire. Une fois approuvé, le locataire est tenu d’effectuer plusieurs paiements :
Pour les appartements, les baux sont généralement d’une durée d’un an et peuvent être renouvelés, sauf s’il s’agit d’appartements régis par des lois spécifiques. Toutefois, dans le « secteur libre », un appartement peut être loué initialement pour deux ou trois ans.
Pour les bureaux, un bail unique de 5 ans, propre au système monégasque, est appliqué.
Le locataire est tenu de fournir des documents spécifiques à l’agence, notamment :
L’appartement doit être assuré le jour de l’inventaire et les services d’eau et d’électricité doivent être en place. Notre équipe peut faciliter ce processus en vous aidant à signer une procuration qui nous permettra d’établir des contrats avec la Société Monégasque d’Electricité, la Société Monégasque des Eaux et une compagnie d’assurance basée en Principauté.
Le jour de la remise des clés, l’Huissier ou l’Expert chargé de l’inventaire constitue un dossier complet qui fait partie intégrante du contrat. Notre agence peut également vous mettre en relation avec des décorateurs, des déménageurs, des menuisiers, des cuisinistes et d’autres professionnels, vous assurant ainsi un accompagnement tout au long de la location.
Forts de notre expérience en Principauté et d’une équipe parfaitement intégrée, nous suivons de près nos appartements et nous nous efforçons de faire en sorte que nos clients se sentent chez eux le plus rapidement possible.
