Monaco, the second-smallest sovereign state in the world, has achieved an architectural and ecological milestone with the completion of the Mareterra eco-district. Extending the Principality’s territory by six hectares—an impressive 3% increase in land area—this €2 billion project blends luxury living, environmental stewardship, and cutting-edge design, setting a new standard for urban development on reclaimed land.
H.S.H Prince Albert II of Monaco, H.S.H Princess Charlene of Monaco, H.S.H Prince Jacques, and H.S.H Princess Gabriella Opening Mareterra — ©Direction de la Communication-Manuel Vitali
Дизайн Мареттерра отражает стремление Монако к гармоничному сочетанию городского развития с природной средой. Принц Альбер II подчеркнул эту гармонию, заявив: «Градостроительство [должно быть] в полной гармонии с природой, чтобы достичь тонкого союза между сушей и морем». Это видение воплощено благодаря тщательному планированию и вкладу всемирно известных архитекторов, включая Valode & Pistre, Renzo Piano Building Workshop, и Michel Desvigne.
La Pinède & La Vallée — Baldo Realty Group
Этот эко-район включает более 1000 взрослых деревьев, импортированных из Тосканы, систему талассо-термального отопления и охлаждения, использующую морскую воду, а также солнечные панели, которые обеспечивают 40% энергетических нужд района. Анти-мутные экраны, переселение морских обитателей и использование кессонов, выполняющих роль морских экосистем, гарантируют сохранение биоразнообразия. Зелёные крыши и расширение Гримальди-Форума на 10,000 м² подчеркивают приверженность Монако достижению углеродной нейтральности к 2050 году.
Вид на Маретерру с воздуха
Место принцессы Габриэллы в Маретерра Монако — Baldo Realty Group
Мареттерра предлагает изысканный образ жизни как для жителей, так и для гостей. Общественные пространства, включая пристань для яхт, набережные, велосипедные дорожки и парки, занимают почти половину района. Морская смотровая площадка «Голубой грот», зоны для медитации и пешеходные променадные дорожки способствуют вовлечению сообщества и культурному обогащению. С 110 апартаментами, 10 виллами и 4 таунхаусами каждое жилье является шедевром современного дизайна и функциональности. По словам Каролин Ру из Financial Times, Маретерра — «самая дорогая недвижимость в мире».
Место принцессы Габриэллы в Маретерра Монако — Baldo Realty Group
Принц Альбер II высоко оценил проект, отметив его «образцовое исполнение работ, с особыми требованиями в области экологии». Район олицетворяет «мирный характер этого территориального расширения», создавая оазис для жителей в динамичной атмосфере Монако.
Мареттерра предлагает три уникальных типа жилья, каждый из которых соответствует различным вкусам, но сохраняет общее стремление к роскоши и устойчивости.
Le Renzo Residence and Promenade Prince Jacques — Baldo Realty Group
Спроектированный знаменитой мастерской Renzo Piano Building Workshop, комплекс Le Renzo является центром архитектурных достижений Мареттерры. Этот жилой комплекс отражает характерный стиль Ренцо Пиано с акцентом на свет и связь с морем благодаря панорамным стеклянным фасадам и террасам с видами на Средиземное море. Каждая квартира в Le Renzo воплощает в себе утончённость, предлагая индивидуальный интерьер, современные удобства и прямой доступ к пристани района. С ценами, оцениваемыми в более чем €120,000 за квадратный метр, Le Renzo представляет вершину эксклюзивности.
Интерьер двухуровневой квартиры в резиденции Le Renzo Residence — рендер от Anse du Portier
Резиденция Les Jardins d’Eau в Mareterra Monaco — Baldo Realty Group
Жилые дома Les Jardins d’Eau, разработанные архитекторами Valode & Pistre, вдохновлены спокойной красотой воды и зелени. Эти дома расположены среди пышных ландшафтных садов, спроектированных Michel Desvigne, которые гармонично объединяют природные и городские элементы. Жители Les Jardins d’Eau пользуются просторными планировками, частными террасами и доступом к общим удобствам, включая тихий водный сад, который служит оазисом в оживлённом княжестве.
Для тех, кто ищет непревзойденную уединённость и великолепие, виллы Мареттерры предлагают исключительное жилищное решение. Разработанные всемирно известными архитекторами, Foster + Partners, Tadao Ando и Stefano Boeri, эти 10 роскошных вилл расположены в пределах гектара соснового леса. Каждая вилла оснащена просторными жилыми помещениями, частными бассейнами и тщательно продуманным ландшафтным дизайном, который усиливает как уединение, так и эстетическую привлекательность. Эти резиденции предназначены для самых взыскательных людей, предлагая гармоничное сочетание природы, роскоши и передового дизайна.
Задняя часть виллы Les Villas в Mareterra — Financial Times
Таунхаусы Les Townhouses представляют собой гармоничный баланс современной роскоши и уединенной жизни. Эти четыре эксклюзивные резиденции спроектированы таким образом, чтобы обеспечить уединение, сохраняя при этом тесную связь с окружающим сообществом и природной средой. Благодаря плавным архитектурным линиям, пышным зеленым террасам и обширным стеклянным фасадам, таунхаусы Les Townhouses создают ощущение погружения в жизнь, где современность сочетается с умиротворением. Жильцы наслаждаются просторными планировками с открытой планировкой, ультрасовременной техникой и выполненной на заказ отделкой, которая отражает приверженность Monaco к качеству и элегантности. Расположенные рядом с пристанью для яхт и набережной Маретерры, таунхаусы Les Townhouses предоставляют уникальную возможность насладиться лучшими качествами прибрежной жизни в экологически чистом и продуманном эко-районе.
Les Townhouses в Mareterra — Автор: Анс дю Портье
Его Светлость князь Монако Альбер II выступает с речью на открытии Маретерры — ©Direction de la Communication-Manuel Vitali
Мареттерра — это не просто недвижимость, это доказательство инновационного духа Монако и приверженности устойчивому развитию. Проект, финансируемый частными инвесторами, подчеркивает способность княжества привлекать мировые таланты и ресурсы. Государство получит выгоду от 20% налога на продажу недвижимости, обеспечивая вклад проекта в экономическую стабильность Монако.
Селин Карон-Дажони, министр общественных работ, окружающей среды и городского развития, описала проект как «новую главу [которая] открывается для княжества», подчеркнув его роль в экологической, экономической и градостроительной устойчивости. Привлекательность района для сверхбогатых людей очевидна, предлагая сочетание уединения, общественной жизни и устойчивой роскоши.
Мареттерра стала прецедентом для будущих проектов городского расширения по всему миру. Благодаря своему антисеизмическому дизайну, передовым морским технологиям и приверженности охране окружающей среды, проект отвечает вызовам повышения уровня моря и роста урбанизации. Этот экстраординарный эко-район подчеркивает лидерство Монако в области устойчивых инноваций и роскошного образа жизни.
В рамках работ по рекультивации земель необходимо было защитить коралловые рифы от разрушения. — © Andromède Océanologie
Как справедливо отметил принц Альбер II во время инаугурации: «Достижения, которые нас окружают, блестяще иллюстрируют выражение человеческого гения, мужчин и женщин, которые являются архитекторами, строителями ландшафтов, градостроителями или каменщиками и многими другими специалистами». Мареттерра — это не только триумф инженерии и архитектуры, но и маяк того, что будущее может предложить в гармоничном сосуществовании человека и природы.
Произведение искусства Маретерра, грациозно вписывающееся в пейзаж Монако — Baldo Realty Group
Источники:
