Niché au sommet des collines pittoresques de la Principauté, le Jardin Exotique est une charmante enclave résidentielle qui promet une qualité de vie exceptionnelle. Ce joyau caché s’étend de part et d’autre de la frontière, fusionnant harmonieusement les illustres quartiers de Monte-Carlo et de Cap d’Ail, à l’ouest de Monaco. Il n’est pas étonnant que cet endroit soit devenu l’adresse convoitée par des familles exigeantes à la recherche d’appartements spacieux dans un environnement paisible, apportant une nouvelle perspective à ce quartier moins connu au cœur de la Principauté.
Jardin Exotique est un quartier historique de la Principauté, dont les racines remontent à bien avant que les premiers princes Grimaldi de Gênes, en Italie, n’arrivent sur ces côtes. Au cœur de ce quartier captivant, se trouvent les premiers vestiges de la vie de la Principauté, qui témoignent de son héritage durable. Le Jardin Botanique, niché dans ces anciennes collines, recèle une grotte qui porte les empreintes d’habitants préhistoriques. En parcourant les sentiers sinueux qui se faufilent à travers la profusion d’espèces végétales du jardin, vous aurez l’occasion unique d’explorer cette grotte remarquable, descendant de près de cent mètres d’altitude, de la haute terre au niveau de la mer.
Augustin Gastaud, visionnaire du 19e siècle, a laissé une marque indélébile lorsqu’il a commencé à rassembler sa collection de plantes succulentes dans l’enceinte du jardin. Au fil des ans, le Jardin Exotique est devenu le magnifique sanctuaire de verdure que nous connaissons aujourd’hui, offrant aux visiteurs des panoramas époustouflants s’étendant de la côte italienne aux montagnes de l’Estérel. Les jeunes aventuriers, en particulier, seront séduits par le voyage exaltant dans les profondeurs de la grotte, qui se termine traditionnellement par une visite au Musée d’Anthropologie de Monaco, offrant une fenêtre captivante sur notre patrimoine humain.
En raison de son relief, ce quartier a longtemps été considéré comme la périphérie de Monaco, mais son point d’observation élevé lui confère une vue inégalée sur l’emblématique Rocher et sur la mer scintillante. Chacune des zones distinctes de ce quartier exploite ses avantages uniques, créant ainsi une riche tapisserie d’expériences de vie.
Tout d’abord, explorons le secteur Belgique. Ce charmant quartier, centré autour de l’élégant boulevard de Belgique, offre une ambiance accueillante. Situé au-dessus du quartier animé de la Condamine, il bénéficie d’un accès rapide et pratique au charmant Port Hercule. Du côté italien, un ascenseur transporte les résidents vers la gare, le Quai John Kennedy et le prestigieux Yacht Club de Monaco, à deux pas de là. De leur côté, les ascenseurs publics relient efficacement les résidents à la vibrante Place d’Armes et au quartier animé de Fontvieille. Le boulevard de Belgique conserve son charme tranquille et reste un quartier très prisé de la Principauté. La majorité des résidences sont contemporaines et ont été construites entre les années 1960 et aujourd’hui. Parmi les propriétés notables, citons le Beverly Palace, l’Herakleia, le Pavillon Diana et l’Oiseau Bleu. À l’extrémité du boulevard de Belgique se trouve l’hôpital de Monaco, le Centre Hospitalier Princesse Grace, qui fait actuellement l’objet de travaux d’agrandissement afin de mieux servir la communauté.
Nous nous aventurons ensuite dans le secteur des Moneghetti, un quartier intermédiaire du Jardin Exotique. Une charmante place accueille souvent un marché local, ce qui donne du caractère au quartier des Moneghetti. Ce quartier se caractérise par un mélange de bâtiments plus anciens et plus traditionnels abritant des magasins locaux, tels que des boulangeries, des banques et des épiceries. Un charmant théâtre ajoute à l’attrait culturel du quartier. Le style architectural rappelle les maisons monégasques du début du 20e siècle, avec des façades bourgeoises exquises qui évoquent la nostalgie.
Enfin, explorons le secteur du Jardin et de l’avenue Hector Otto. Ce quartier surélevé a vu naître de splendides résidences contemporaines, telles que Simona, Monte-Carlo View, Garden House et Ligures. Fait remarquable, Ligures est la seule résidence de Monaco à offrir à ses résidents un court de tennis privé. Cette partie du quartier, perchée en hauteur, profite des espaces sous-développés pour produire des immeubles qui abritent de spacieux appartements familiaux. De plus, le splendide Parc Princesse Antoinette se trouve à quelques pas. Niché entre le Boulevard du Jardin Exotique et le Boulevard de Belgique, ce jardin paysager exceptionnel est un havre de paix pour les familles avec de jeunes enfants. Le terrain, méticuleusement aménagé et ombragé par de grands arbres, comprend des aires de jeux pour les enfants, un petit jardin pour les animaux domestiques et même un mini-golf. La mairie de Monaco a le privilège d’accueillir des événements familiaux dans ce cadre idyllique, ce qui renforce l’attrait du quartier pour les familles.
Le quartier du Jardin Exotique, réputé pour ses espaces de vie généreux, est de plus en plus plébiscité par les familles. Les jeunes couples sont séduits par l’offre d’appartements dans des résidences neuves, avec des surfaces plus importantes, des vues panoramiques, des jardins privatifs et la proximité des écoles. Ce quartier, un peu à l’écart de l’effervescence du Carré d’Or, offre une gamme de services au sein des appartements qui s’avèrent plus séduisants, et les prix sont notamment plus attractifs par rapport au centre ville.
Récemment, ce quartier a vu l’émergence de résidences ultra-luxueuses, comme la prestigieuse résidence L’Exotique, qui présente des appartements flambant neufs d’une qualité irréprochable, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.
Ce quartier abrite également quelques-unes des villas emblématiques de la Principauté, chacune ayant une allure unique. Parmi celles-ci, la Villa Troglodyte est un ajout récent, magistralement intégré au terrain rocheux, mettant en valeur les prouesses architecturales novatrices de la région. En outre, il existe des joyaux intemporels comme la Villa d’Ispahan, une résidence plus ancienne mais extrêmement charmante qui orne cette enclave résidentielle exclusive de Monaco, ajoutant une touche de grandeur au caractère du quartier.
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