Monaco è un piccolo ma affascinante Paese della Costa Azzurra, noto per il suo stile di vita lussuoso, gli eventi prestigiosi e l’attraente regime fiscale. È anche la sede del mercato immobiliare più costoso al mondo, dove l’investimento in immobili può produrre alti rendimenti e benefici a lungo termine.
Il mercato immobiliare monegasco è in crescita quest’anno, dopo l’enorme aumento registrato nel 2022, dopo due anni di calo dovuto alla crisi sanitaria globale. Il volume delle transazioni è aumentato del 18,2% rispetto al 2021, raggiungendo 520 transazioni, mentre il valore delle transazioni ha raggiunto il record di 3,54 miliardi di euro, con un aumento del 51,8% secondo l’Ufficio Statistico di Monaco (IMSEE).
Il prezzo medio per metro quadrato a Monaco è di circa 60.000 euro, più del doppio rispetto a quello di altre località di prestigio come Hong Kong, Londra o New York. La domanda di immobili a Monaco supera l’offerta, poiché il Paese ha una superficie limitata di soli 2,02 chilometri quadrati e una popolazione in crescita di oltre 38.000 abitanti.
Il mercato immobiliare monegasco offre un’ampia gamma di proprietà in vendita e in affitto, dai monolocali agli attici, dalle ville agli uffici, dai negozi ai ristoranti. Le zone più popolari sono Monte-Carlo, Larvotto e Fontvieille, dove avviene la maggior parte delle transazioni. Le proprietà più prestigiose si trovano al Larvotto o al Carre d’Or, vicino al Casinò e all’Hotel de Paris, dove i prezzi possono superare i 100.000 euro al metro quadro.
Investire in immobili a Monaco presenta numerosi vantaggi, come ad esempio:
I numerosi nuovi sviluppi nel Principato saranno ulteriormente approfonditi. Il progetto più recente e ambizioso è l’Eco-distretto Mareterra, che aggiungerà sei ettari di terreno alla costa di Monaco entro il 2024. Il nuovo quartiere sarà caratterizzato da un mix di spazi residenziali, commerciali, culturali e pubblici, tutti progettati all’insegna della sostenibilità e dell’innovazione. Oltre a Mareterra, Monaco offre anche una serie di altri nuovi sviluppi che si rivolgono al mercato di fascia alta. Tra questi, Le Stella, un edificio moderno con 19 appartamenti di lusso; L’Exotique, una splendida residenza con vista panoramica sul mare e sulla Rocca; e Testimonio II, un complesso che ospiterà 150 appartamenti all’avanguardia, oltre a una scuola materna e alla The International School of Monaco. Questi nuovi sviluppi riflettono l’impegno di Monaco per l’eccellenza e la qualità della vita dei suoi residenti.
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