Monaco, il secondo stato sovrano più piccolo al mondo, ha raggiunto un traguardo architettonico ed ecologico con il completamento del distretto eco-sostenibile Mareterra. Estendendo il territorio del Principato di sei ettari — un impressionante aumento del 3% della superficie — questo progetto da 2 miliardi di euro combina abitazioni di lusso, tutela ambientale e design all’avanguardia, stabilendo un nuovo standard per lo sviluppo urbano su terreni bonificati.
S.A.S. Principe Albert II di Monaco, S.A.S. Principessa Charlene di Monaco, S.A.S. Principe Jacques e S.A.S. Principessa Gabriella Apertura Mareterra — ©Direction de la Communication-Manuel Vitali
Il design di Mareterra riflette l’impegno di Monaco per un’integrazione armoniosa dell’espansione urbana con l’ambiente naturale. Il Principe Alberto II ha sottolineato questo equilibrio, affermando: «L’urbanistica [è] pienamente in armonia con la natura per raggiungere un’alleanza sottile tra terra e mare.» Questa visione si è realizzata grazie a una pianificazione meticolosa e al contributo di architetti di fama mondiale, tra cui Valode & Pistre, Renzo Piano Building Workshop e Michel Desvigne.
La Pinède & La Vallée — Baldo Realty Group
Questo distretto eco-sostenibile include oltre 1.000 alberi maturi importati dalla Toscana, un sistema di riscaldamento e raffreddamento a circuito talasso-termico alimentato dall’acqua di mare e ampie installazioni di pannelli solari che forniscono il 40% del fabbisogno energetico del distretto. Schermi anti-torbidità, il trasferimento di habitat e la costruzione di cassoni subacquei hanno raddoppiato come ecosistemi marini, garantendo la conservazione della biodiversità. Con tetti verdi e un’espansione di 10.000 m² del Grimaldi Forum, Mareterra incarna gli obiettivi di Monaco per la neutralità carbonica entro il 2050.
Una vista aerea di Mareterra
Place Princess Gabriella in Mareterra Monaco — Baldo Realty Group
Mareterra offre uno stile di vita squisito sia per i residenti che per i visitatori. Gli spazi pubblici, tra cui un porto turistico, passeggiate sul mare, piste ciclabili e parchi, costituiscono quasi la metà del distretto. L’area di osservazione marina Blue Grotto, spazi per la meditazione e passeggiate pedonali promuovono l’impegno della comunità e l’arricchimento culturale. Con 110 appartamenti, 10 ville e 4 case a schiera, ogni residenza è un capolavoro di design moderno e funzionalità. Secondo Caroline Roux del Financial Times, Mareterra è “l’immobile più costoso del mondo”.
Place Princess Gabriella in Mareterra Monaco — Baldo Realty Group
Il Principe Albert II ha elogiato il progetto, sottolineando la sua “esecuzione esemplare dei lavori, con specifiche particolarmente esigenti in termini ambientali”. Il distretto riflette una “natura pacifica di questa estensione territoriale”, assicurando un’oasi per i residenti nel dinamismo di Monaco.
Mareterra offre tre tipologie di residenze distinte, ognuna delle quali soddisfa gusti unici mantenendo un impegno generale per il lusso e la sostenibilità.
Le Renzo Residence and Promenade Prince Jacques — Baldo Realty Group
Progettato dal rinomato Renzo Piano Building Workshop, Le Renzo è il fulcro delle realizzazioni architettoniche di Mareterra. Questo complesso residenziale riflette l’enfasi caratteristica di Piano sulla luce e sulla connessione con il mare, con ampie facciate vetrate e terrazze che offrono viste panoramiche sul Mediterraneo. Ogni appartamento all’interno di Le Renzo è l’apice della sofisticazione, con interni su misura, servizi all’avanguardia e accesso diretto al porto turistico del distretto. Con prezzi stimati a partire da 120.000 € al metro quadrato, Le Renzo rappresenta il massimo dell’esclusività.
Interno di un Appartamento Duplex al Residence Le Renzo — Render di Anse du Portier
Les Jardins d’Eau Residence at Mareterra Monaco — Baldo Realty Group
Le residenze Les Jardins d’Eau, create dagli architetti Valode & Pistre, sono ispirate alla tranquillità dell’acqua e del verde. Queste abitazioni sono situate tra giardini paesaggistici progettati da Michel Desvigne, fondendo perfettamente elementi naturali e urbani. I residenti di Les Jardins d’Eau godono di layout spaziosi, terrazze private e accesso a servizi condivisi, tra cui un tranquillo giardino acquatico che funge da oasi all’interno del Principato.
Per coloro che cercano privacy e grandezza senza pari, le Ville di Mareterra offrono un’esperienza abitativa straordinaria. Progettate da architetti di fama mondiale come Foster + Partners, Tadao Ando e Stefano Boeri,, queste 10 ville palaziali sono immerse nella foresta di pini di un ettaro di Mareterra. Ogni villa vanta spazi abitativi ampi, piscine private e un paesaggio curato che migliora sia la privacy che l’estetica. Queste residenze sono pensate per individui estremamente esigenti, offrendo un’armoniosa combinazione di natura, lusso e design all’avanguardia.
Il Retro di Les Villas in Mareterra — Financial Times
Le Townhouse Les rappresentano un equilibrio armonioso tra lusso contemporaneo e vita intima. Queste quattro residenze esclusive sono state progettate per offrire privacy pur mantenendo uno stretto legame con la comunità e l’ambiente naturale circostante. Con le loro linee architettoniche slanciate, le terrazze verdeggianti e le ampie facciate in vetro, le Les Townhouses offrono un’esperienza di vita coinvolgente in cui la modernità incontra la tranquillità. I residenti godono di layout spaziosi con interni a pianta aperta, elettrodomestici all’avanguardia e finiture su misura che riflettono l’impegno di Monaco per la qualità e l’eleganza. Situate vicino al porto turistico e al lungomare di Mareterra, Les Townhouses offrono un’opportunità unica di godere del meglio della vita costiera all’interno di un eco-quartiere sostenibile e pianificato con cura.
Les Townhouses a Mareterra — Render di Anse du Portier
Discorso di S.A.S. il Principe Albert II di Monaco all’inaugurazione di Mareterra — ©Direction de la Communication-Manuel Vitali
Mareterra non è solo uno sviluppo immobiliare — è una testimonianza dello spirito innovativo di Monaco e del suo impegno per la sostenibilità. Finanziato privatamente, il successo del distretto sottolinea la capacità del Principato di attrarre talenti e risorse globali. Il governo beneficerà di una tassa del 20% sulle vendite immobiliari, garantendo che il progetto contribuisca alla vitalità economica di Monaco.
Céline Caron-Dagioni, Ministro dei Lavori Pubblici, dell’Ambiente e dello Sviluppo Urbano di Monaco, ha descritto il progetto come «un nuovo capitolo [che] si sta aprendo per il Principato», sottolineandone il ruolo nella continuità ecologica, economica e urbanistica. L’attrattiva del distretto per gli UHNWIs è innegabile, offrendo una combinazione di privacy, comunità e lusso sostenibile.
Mareterra si erge come un precedente per futuri progetti di espansione urbana in tutto il mondo. Con il suo design antisismico, ingegneria marina avanzata e impegno per la conservazione ambientale, affronta le sfide dell’innalzamento del livello del mare e della crescita urbana. Questo straordinario distretto eco-sostenibile sottolinea la posizione di Monaco come leader globale nell’innovazione sostenibile e nella vita di lusso.
Una parte del lavoro di bonifica ha comportato la protezione delle barriere coralline dai danni — © Andromède Océanologie
Come ha concluso con precisione il Principe Alberto II durante l’inaugurazione, «Le realizzazioni che ci circondano illustrano brillantemente l’espressione del genio umano, di uomini e donne che sono architetti, costruttori di paesaggi, urbanisti o muratori e molte altre specialità.» Mareterra non è solo un trionfo di ingegneria e architettura — è un faro di ciò che il futuro riserva per una convivenza armoniosa tra l’umanità e la natura.
L’opera d’arte di Mareterra si inserisce con grazia nel paesaggio Monegasco — Baldo Realty Group
Fonti:
