Monaco est un petit pays glamour situé sur la Côte d’Azur, connu pour son mode de vie luxueux, ses événements prestigieux et son régime fiscal attrayant. Il abrite également le marché immobilier le plus cher du monde, où l’investissement dans l’immobilier peut générer des rendements élevés et des bénéfices à long terme.
Le marché immobilier monégasque est en hausse cette année, suite à la formidable croissance enregistrée en 2022, après un creux de deux ans dû à la crise sanitaire mondiale. Le volume des transactions a augmenté de 18,2% par rapport à 2021, atteignant 520 transactions, tandis que la valeur des transactions a atteint un record de 3,54 milliards d’euros, après une augmentation de 51,8% selon l’Office de la statistique de Monaco (IMSEE).
Le prix moyen du mètre carré à Monaco est d’environ 60 000 €, soit plus du double du prix pratiqué dans d’autres endroits de premier choix tels que Hong Kong, Londres ou New York. La demande de biens immobiliers à Monaco dépasse l’offre, car le pays a une superficie limitée de seulement 2,02 kilomètres carrés et une population croissante de plus de 38 000 résidents.
Le marché immobilier monégasque offre un large éventail de biens à vendre et à louer, des studios aux penthouses, des villas aux bureaux, et des boutiques aux restaurants. Les quartiers les plus prisés sont Monte-Carlo, Larvotto et Fontvieille, où ont lieu la majorité des transactions. Les propriétés les plus prestigieuses sont situées au Larvotto ou au Carré d’Or, près du Casino et de l’Hôtel de Paris, où les prix peuvent atteindre plus de 100 000 euros le mètre carré.
Investir dans l’immobilier à Monaco présente de nombreux avantages :
Un marché stable et sûr, avec un historique d’augmentation des prix et une faible volatilité.
Un régime fiscal favorable, sans impôt sur le revenu, sur les plus-values ou sur la fortune pour les résidents, et sans droits de succession pour les héritiers directs.
Une qualité de vie élevée, avec un climat doux, des paysages magnifiques, une scène culturelle et sociale riche, et un niveau élevé de sécurité et de services.
Une situation stratégique, avec un accès facile à d’autres destinations européennes et la proximité de l’aéroport international de Nice.
Les nombreux nouveaux développements dans la principauté continueront à progresser. Le projet le plus récent et le plus ambitieux est l’éco-quartier Mareterra, qui ajoutera six hectares de terrain au littoral de Monaco d’ici 2024. Le nouveau quartier comprendra un mélange d’espaces résidentiels, commerciaux, culturels et publics, tous conçus dans une optique de durabilité et d’innovation. Outre Mareterra, Monaco offre également une variété d’autres nouveaux développements destinés au marché haut de gamme. Parmi ceux-ci, citons Le Stella, un immeuble moderne comprenant 19 appartements de luxe ; L’Exotique, une superbe résidence offrant une vue panoramique sur la mer et le Rocher ; et Testimonio II, un complexe qui abritera 150 appartements ultramodernes, ainsi qu’une école maternelle et une école internationale de Monaco (The International School of Monaco). Ces nouveaux développements reflètent l’engagement de Monaco en faveur de l’excellence et de la qualité de vie de ses résidents.
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