В эпоху, характеризующуюся экономической нестабильностью и сменой инвестиционных парадигм, недвижимость продолжает оставаться краеугольным камнем в портфелях состоятельных физических лиц (HNWI) и лиц со сверхвысоким уровнем дохода (UHNWI). Его осязаемость, внутренняя ценность и потенциал для повышения стоимости делают его предпочтительным классом активов для сохранения и приумножения богатства.
Согласно отчету Chubb’s Wealth Report за 2024 год, около 86% состоятельных людей планируют увеличить свои расходы на жилье в течение следующих 12 месяцев. Эта тенденция подчеркивает непреходящую привлекательность недвижимости как средства для жизни и финансовых вложений. Более того, в отчете подчеркивается, что более 80% респондентов уже владеют несколькими домами, что свидетельствует о стратегическом подходе богатых людей к владению недвижимостью.
Отчет UBS «Амбиции миллиардеров за 2024 год» еще раз подтверждает эту тенденцию, показывая, что 43% миллиардеров намерены увеличить свои владения недвижимостью в течение следующего года. Этот стратегический сдвиг отражает более широкую тенденцию среди сверхбогатых людей диверсифицировать портфели и стремиться к стабильности в условиях рыночных колебаний.
Привлекательность недвижимости заключается не только в ее финансовых преимуществах, но и в ее способности улучшить образ жизни, обеспечить конфиденциальность и оставить ощутимое наследие будущим поколениям. Эти многогранные преимущества укрепляют его статус предпочтительного инвестиционного направления для состоятельных людей.
Монако является образцом роскоши и эксклюзивности на мировом рынке недвижимости. Уникальное сочетание благоприятной налоговой политики, политической стабильности и средиземноморского очарования делает его притягательным для мировой элиты.
Ограниченная площадь земель княжества — чуть более 2 квадратных километров — привела к нехватке доступной недвижимости, что привело к беспрецедентному росту цен. Согласно отчету Knight Frank Wealth Report за 2025 год, 1 миллион долларов стоит всего лишь 19 квадратных метров элитной жилой площади в Монако, что подчеркивает его статус самого дорогого рынка недвижимости в мире.
Такие объекты, как Mareterra, являются примером приверженности Монако инновациям и роскоши. В рамках этого проекта по рекультивации земель стоимостью 2 миллиарда евро к береговой линии добавилось шесть гектаров недвижимости, спроектированной такими известными архитекторами, как Ренцо Пьяно и Норман Фостер. Цены в Маретерре взлетели до 120 000 евро за квадратный метр, что отражает высокий спрос и эксклюзивность, связанные с предложениями недвижимости в Монако.
Несмотря на высокие цены, недвижимость в Маретерре была успешно продана, что подчеркивает постоянный спрос на жилье в Монако среди коренных жителей. Сочетание роскоши, безопасности и стиля жизни в княжестве продолжает привлекать состоятельных людей, укрепляя его позиции на вершине мирового рынка недвижимости.
Инвестиционные предпочтения богатых людей заметно различаются между поколениями, однако недвижимость остается объединяющим классом активов для всех возрастных групп. Опрос состоятельных американцев, проведенный Bank of America в 2024 году, показал, что люди в возрасте от 21 до 43 лет рассматривают недвижимость как самую большую возможность для роста (31%), за которыми следуют криптовалюты и прямые инвестиции.
Investment preferences among the wealthy exhibit notable generational distinctions, yet real estate remains a unifying asset class across age groups. Bank of America’s 2024 Survey of Wealthy Americans reveals that individuals aged 21 to 43 view real estate as the greatest opportunity for growth (31%), followed closely by cryptocurrency and private equity.
И наоборот, люди в возрасте 44 лет и старше отдают предпочтение акциям в США (41%), но по-прежнему считают недвижимость важной инвестицией (32%). Эти данные подчеркивают широкую привлекательность недвижимости, которая предлагает как стабильность для пожилых инвесторов, так и потенциал роста для молодых.
Интерес молодого поколения к недвижимости часто подогревается богатством, полученным за счет технологических проектов, цифровых активов и предпринимательства. Приток новых средств все чаще направляется на инвестиции в недвижимость, особенно на престижных рынках, таких как Монако.
Для пожилых инвесторов недвижимость служит средством сохранения богатства и создания наследия. Осязаемый характер собственности в сочетании с ее потенциалом к повышению стоимости делает ее идеальным активом для передачи богатства из поколения в поколение.
В условиях меняющегося геополитического ландшафта и фискальной политики богатые люди активно ищут юрисдикции, которые предлагают финансовую стабильность, благоприятные налоговые режимы и высокое качество жизни. Монако неизменно входит в число лучших мест для таких людей.
Привлекательность княжества многогранна: нулевой подоходный налог, надежная правовая система и космополитический образ жизни привлекают высококвалифицированных специалистов со всего мира. Кроме того, стратегическое расположение Монако на Лазурном берегу Франции и его статус суверенного города-государства способствуют его привлекательности.
Недавние изменения в налоговой политике в таких странах, как Великобритания, побудили многих состоятельных людей пересмотреть свои места жительства. Монако, с его стабильными финансовыми условиями и роскошными предложениями, становится привлекательной альтернативой для тех, кто стремится сохранить свое богатство.
Кроме того, приверженность княжества устойчивому развитию и инновациям, о чем свидетельствуют такие проекты, как Mareterra, соответствует ценностям современных инвесторов, которые ставят во главу угла экологическую ответственность наряду с финансовой отдачей.
Рынок недвижимости Монако развивается в соответствии с требованиями нового поколения инвесторов, которые ценят экологичность и инновации. Комплекс Mareterra воплощает в себе этот сдвиг, интегрируя такие экологически чистые элементы, как солнечные батареи, тепловые насосы и обширные зеленые насаждения.
Такое стремление к бережному отношению к окружающей среде не только повышает качество жизни жителей, но и позиционирует Монако как дальновидного лидера в сфере элитной недвижимости. Подобные инициативы находят отклик у людей с высшим образованием, которые стремятся к инвестициям, соответствующим их ценностям и вносящим позитивный вклад в развитие планеты.
Более того, акцент Монако на инновациях выходит за рамки устойчивого развития. Княжество постоянно инвестирует в инфраструктуру, технологии и культурные мероприятия, чтобы поддерживать свой статус главного места назначения для состоятельных людей.
Сочетая традиции с современностью, Монако гарантирует, что его рынок недвижимости остается динамичным, привлекательным и устойчивым перед лицом глобальных изменений.
Вид на Маreterra с высоты птичьего полета
Неизменная привлекательность недвижимости среди состоятельных людей является свидетельством ее многогранных преимуществ — финансовой стабильности, улучшения образа жизни и сохранения наследия. Монако, с его уникальным сочетанием роскоши, инноваций и финансовых преимуществ, является примером того, почему недвижимость остается предпочтительной инвестицией для высоколобых людей. По мере дальнейшего развития мировой экономики рынок недвижимости княжества готов привлекать и удерживать состоятельных людей со всего мира, подтверждая свой статус главного места для сохранения и приумножения благосостояния.
Чтобы узнать больше о рынке, свяжитесь с Baldo Realty Group уже сегодня.
