Сегодня рынок недвижимости Монако остается самым эксклюзивным и дорогим в мире. Страна имеет ограниченное пространство для застройки, поэтому новые строительные проекты редки и очень желанны. В результате стоимость недвижимости остается чрезвычайно высокой, а некоторые из наиболее востребованных объектов продаются за десятки миллионов евро. На рынке действуют уникальные законы и правила, включая ограничения на иностранное владение и требование, чтобы все сделки с недвижимостью проводились через нотариуса. Несмотря на эти проблемы, Монако остается весьма востребованным местом для богатых инвесторов и покупателей элитной недвижимости со всего мира.
Современная эра рынка недвижимости Монако началась в середине 19 века, когда князь Карл III решил превратить страну из рыбацкой деревушки в гламурное место для богатой элиты. Он приступил к масштабной строительной программе, которая включала в себя возведение культового Казино Монте-Карло, а также роскошных отелей, вилл и других объектов элитной недвижимости.
Casino de Monte Carlo
В начале XX века рынок продолжал расти, поскольку репутация страны как места отдыха для богатых и знаменитых росла. Строительство оперного театра Монте-Карло и открытие Парижского отеля помогли закрепить статус Монако как места мирового класса.
Во время Второй мировой войны экономика в целом пострадала, так как страна была оккупирована Германией. Однако после войны рынок быстро восстановился, так как страна снова стала центром международного высшего общества.
В 1960-х годах рынок кардинально изменился, поскольку претерпел значительные преобразования в связи со строительством района Фонвьей. Этот район был построен на мелиорированных землях и включал современные офисные здания, роскошные апартаменты и пристань для яхт. Это расширение резко увеличило количество доступного жилья в княжестве.
Fontvieille Monaco
Рынок недвижимости Монако остается активным и в XXI веке: высокие цены и ограниченное пространство по-прежнему делают роскошные квартиры востребованным товаром. Tour Odéon, 49-этажная башня класса люкс, открытая в 2015 году, быстро стала одним из самых дорогих жилых зданий в мире.
Tour Odéon
В последние годы Монако также уделяет все больше внимания устойчивому развитию. Страна запустила несколько инициатив по экологическому строительству для снижения углеродного следа, включая создание экорайонов, установку солнечных батарей на зданиях, а также строгие стандарты водоснабжения и эффективности как для новых, так и для существующих зданий.
Пандемия COVID-19 в сочетании со строгими ограничениями на въезд и выезд из страны первоначально оказали негативное влияние на рынок. Однако спрос на элитную недвижимость восстановился, поскольку покупатели ищут безопасные убежища и новые инвестиционные возможности. В целом, рынок недвижимости Монако остается важной частью экономики страны и существенным фактором ее дальнейшего развития.
Самыми последними проектами в Монако являются Bayhouse и новый проект Mareterra. Маретерра — это новый прибрежный экорайон в Монако, который представляет собой новый квартал в районе Ларвотто в Монако. Ожидается, что расширение территории Маретерра будет завершено к 2025 году. Он идеально впишется в береговую линию Монако и будет восприниматься как естественное продолжение его территории. Это будет прекрасное новое сообщество жилых, культурных и рекреационных пространств, которое воспевает дух и ощущения Средиземноморья.
Mareterra Land Reclamation Project
Bay House — это роскошный жилой комплекс, расположенный в эксклюзивном районе Ларвотто в Монако. Он состоит из 56 квартир и пяти вилл. Все апартаменты с тремя-шестью спальнями отличаются просторным пространством для отдыха, а окна от пола до потолка и обращенные на юг балконы с панорамным видом на Средиземное море. Он примыкает к жилому комплексу Testimonio II, состоящему из 348 единиц общественного жилья в двух жилых башнях высотой 95 и 100 метров, которые являются одними из самых высоких жилых зданий на всем Лазурном берегу.
Testimonio II / Bayhouse Development
В заключение можно сказать, что рынок недвижимости Монако — это уникальный и эксклюзивный рынок, который сформировался благодаря ограниченному пространству для развития, уникальным законам и правилам, а также репутации места, куда приезжает богатая элита. С момента своего зарождения в середине 19 века рынок недвижимости Монако стал одним из самых дорогих и востребованных в мире, некоторые объекты продаются за десятки миллионов евро. Несмотря на неудачи в прошлом, такие как последствия Второй мировой войны, и в современное время во время пандемии COVID-19, рынок остается устойчивым и продолжает оставаться важным фактором дальнейшего развития Монако. Последние разработки в стране, такие как экорайон Маретерра и элитный жилой комплекс Bay House, являются примерами приверженности Монако устойчивому развитию и его нацеленности на предоставление элитной, эксклюзивной недвижимости для своих состоятельных жителей и инвесторов.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Монако, наша команда опытных агентов стремится обеспечить исключительное обслуживание и поможет вам найти лучший объект недвижимости, соответствующий вашим потребностям.
