Арендный рынок Монако строго регулируется. Владельцы недвижимости обязаны соблюдать законы в зависимости от статуса жилья — свободный рынок или защищённый сектор.
Недвижимость, построенная после 1 сентября 1947 года, может свободно сдаваться в аренду. Собственник вправе установить любые условия по сроку аренды и размеру платы.
Права включают:
Запрос залога до 3 месяцев аренды.
Доступ в жильё по согласованию (для показа или сдачи).
Право расторгнуть договор с 3-месячным уведомлением (кроме случаев, регулируемых Законами № 1235 и 887).
В случае нарушений (неуплата, порча, незаконное использование) — судебное выселение.
Применяется к старым зданиям. Аренда возможна только зарегистрированным «защищённым лицам». Договор — на 6 лет, продлеваемый. Выселение возможно только в ограниченных случаях с предоставлением альтернативного жилья.
Позволяет сдачу не только защищённым лицам, но и работающим или живущим в Монако. Собственник может расторгнуть договор по окончании срока без объяснения причин. Аренда не регулируется государством.
В случае освобождения жилья необходимо уведомить власти в течение 8 дней.
Содержание конструкции здания в безопасном и герметичном состоянии.
Проведение капитального ремонта.
Соблюдение условий пользования.
Запрет на изменение планировки во время аренды.
Обязательное страхование недвижимости (Закон № 1531).
