Aujourd’hui, le marché immobilier Monégasque reste le plus exclusif et le plus cher du monde. Le pays dispose d’un espace limité pour le développement, de sorte que les nouveaux projets de construction sont rares et très convoités. Par conséquent, la valeur des biens immobiliers reste extrêmement élevée, certaines des propriétés les plus recherchées se vendant à des dizaines de millions d’euros. Le marché est soumis à des lois et réglementations uniques, notamment des restrictions sur la propriété étrangère et l’obligation de passer par un notaire pour toutes les transactions immobilières. Malgré ces difficultés, Monaco reste une destination très recherchée par les investisseurs fortunés et les acheteurs de maisons de luxe du monde entier.
L’ère moderne du marché immobilier monégasque a commencé au milieu du XIXe siècle, lorsque le Prince Charles III a décidé de transformer le pays d’un village de pêcheurs en une destination glamour pour l’élite fortunée. Il s’est lancé dans un vaste programme de construction comprenant l’emblématique Casino de Monte-Carlo, ainsi que des hôtels de luxe, des villas et d’autres propriétés haut de gamme.
Casino de Monte Carlo
Au début du 20e siècle, le marché a continué à se développer à mesure que la réputation du pays en tant que terrain de jeu pour les riches et les célébrités grandissait. La construction de l’Opéra de Monte-Carlo et l’ouverture de l’Hôtel de Paris ont contribué à consolider le statut de Monaco en tant que destination de classe mondiale.
Pendant la Seconde Guerre mondiale, l’économie globale a subi un revers, le pays étant occupé par l’Allemagne. Cependant, après la guerre, le marché a rapidement rebondi, le pays redevenant une plaque tournante de la haute société internationale.
Dans les années 1960, le marché a changé de façon spectaculaire en subissant une transformation majeure avec la construction du quartier de Fontvieille. Ce quartier, construit sur des terrains récupérés, comprend des immeubles de bureaux modernes, des appartements de luxe et un port de plaisance. Cette expansion a considérablement augmenté le nombre de logements disponibles dans la Principauté.
Fontvieille Monaco
Le marché immobilier monégasque est resté robuste au XXIe siècle, les prix élevés et l’espace limité continuant à faire des appartements de luxe une denrée très recherchée. La Tour Odéon, une tour de luxe de 49 étages inaugurée en 2015, est rapidement devenue l’un des immeubles résidentiels les plus chers au monde.
Tour Odéon
Ces dernières années, Monaco s’est de plus en plus concentré sur le développement durable. Le pays a lancé plusieurs initiatives de construction écologique pour réduire son empreinte carbone, notamment la création d’éco-quartiers, l’installation de panneaux solaires sur les bâtiments et des normes strictes en matière de consommation d’eau et d’efficacité énergétique pour les bâtiments neufs et existants.
La pandémie de COVID-19, associée aux fermetures strictes du pays et aux restrictions de voyage, a d’abord eu un impact négatif sur le marché. Cependant, la demande de propriétés de luxe a rebondi, les acheteurs recherchant des havres de paix et de nouvelles opportunités d’investissement. Dans l’ensemble, le marché immobilier monégasque reste un élément important de l’économie du pays et un moteur significatif de son développement continu.
Les développements les plus récents à Monaco sont Bayhouse et le nouveau développement Mareterra. Mareterra est un nouvel éco-quartier en bord de mer à Monaco qui crée un nouveau quartier dans le quartier du Larvotto à Monaco. L’extension de Mareterra devrait être achevée d’ici 2025. Elle s’intégrera parfaitement au littoral de Monaco et sera considérée comme une extension naturelle de son territoire. Il s’agira d’une magnifique nouvelle communauté d’espaces résidentiels, culturels et récréatifs qui célébrera l’esprit et les sensations de la Méditerranée.
Mareterra
Bay House est un complexe résidentiel de luxe situé dans le quartier exclusif du Larvotto à Monaco. Il comprend 56 appartements et cinq villas. Chaque résidence de trois à six chambres à coucher bénéficie d’un espace de réception généreux, avec des fenêtres allant du sol au plafond et des balcons enveloppants orientés vers le sud offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Il est rattaché à Testimonio II, un complexe résidentiel qui comprend 348 logements sociaux répartis dans deux tours résidentielles de 95 et 100 mètres de haut, qui comptent parmi les immeubles résidentiels les plus hauts de toute la Côte d’Azur.
Testimonio II / Bayhouse Development
En conclusion, le marché immobilier de Monaco est un marché unique et exclusif qui a été façonné par son espace de développement limité, ses lois et réglementations uniques et sa réputation de destination pour l’élite fortunée. Depuis ses débuts au milieu du XIXe siècle, le marché immobilier monégasque s’est développé pour devenir l’un des plus chers et des plus recherchés au monde, certaines propriétés se vendant à des dizaines de millions d’euros. Malgré des revers dans le passé, comme l’impact de la Seconde Guerre mondiale et, à l’époque moderne, la pandémie de COVID-19, le marché est resté robuste et continue d’être un moteur important du développement continu de Monaco. Les développements les plus récents dans le pays, tels que l’éco-quartier Mareterra et le complexe résidentiel de luxe Bay House, sont des exemples de l’engagement de Monaco en faveur du développement durable et de sa volonté de fournir des propriétés haut de gamme et exclusives à ses résidents et investisseurs fortunés.
Si vous cherchez à acheter une propriété à Monaco, notre équipe d’agents expérimentés se consacre à fournir un service exceptionnel et vous aidera à trouver la meilleure propriété qui corresponde à vos besoins. Contactez nous dès aujourd’hui
