Monaco, le deuxième plus petit État souverain du monde, a réalisé une prouesse architecturale et écologique avec l’achèvement du quartier éco-responsable Mareterra. En augmentant le territoire de la Principauté de six hectares—soit une augmentation impressionnante de 3 % de sa superficie—ce projet de 2 milliards d’euros conjugue vie de luxe, respect de l’environnement et design avant-gardiste, redéfinissant les normes du développement urbain sur des terres récupérées.
S.A.S. le Prince Albert II de Monaco, S.A.S. la Princesse Charlène de Monaco, S.A.S. le Prince Jacques et S.A.S. la Princesse Gabriella Opening Mareterra — ©Direction de la Communication-Manuel Vitali
Le design de Mareterra reflète l’engagement de Monaco à intégrer harmonieusement l’expansion urbaine et l’environnement naturel. Le Prince Albert II a souligné cet équilibre en déclarant : « La planification urbaine [est] en parfaite harmonie avec la nature, afin d’atteindre une alliance subtile entre la terre et la mer.» Cette vision a pris forme grâce à une planification minutieuse et à la contribution d’architectes de renom mondial, notamment Valode & Pistre, Renzo Piano Building Workshop, et Michel Desvigne.
La Pinède & La Vallée — Baldo Realty Group
Ce quartier éco-responsable comprend plus de 1 000 arbres matures importés de Toscane, une boucle thalasso-thermique d’eau de mer pour le chauffage et le refroidissement durables, ainsi que des installations solaires étendues fournissant 40 % des besoins énergétiques du quartier. Des écrans anti-turbidité, des mesures de relocalisation d’habitats et une construction en caissons servant également d’écosystèmes marins ont été mis en place pour préserver la biodiversité. Avec des toitures végétalisées et une extension de 10 000 m² du Grimaldi Forum, Mareterra incarne les objectifs de Monaco en matière de neutralité carbone d’ici 2050.
Vue Aérienne de Mareterra
Place Princess Gabriella à Mareterra Monaco — Baldo Realty Group
Mareterra offre un style de vie exquis pour ses résidents et visiteurs. Les espaces publics, comprenant une marina, des promenades en bord de mer, des pistes cyclables et des parcs, représentent près de la moitié du quartier. Des espaces tels que la Blue Grotto pour l’observation marine, des zones de méditation et des promenades piétonnes favorisent l’engagement communautaire et l’enrichissement culturel. Avec 110 appartements, 10 villas et 4 maisons de ville, chaque résidence est un chef-d’œuvre de design moderne et de fonctionnalité. Selon Caroline Roux du Financial Times, Mareterra est « le bien immobilier le plus cher du monde ».
Place Princess Gabriella à Mareterra Monaco — Baldo Realty Group
Le Prince Albert II a salué le projet en soulignant son « exécution exemplaire des travaux, avec des spécifications particulièrement exigeantes en termes environnementaux.» Ce quartier reflète la « nature paisible de cette extension territoriale,» assurant une oasis pour les résidents au cœur de l’énergie vibrante de Monaco.
Mareterra propose trois types de résidences distinctes, chacune répondant à des goûts uniques tout en maintenant un engagement global envers le luxe et la durabilité.
Le Renzo Residence et Promenade Prince Jacques — Baldo Realty Group
Conçu par le prestigieux Renzo Piano Building Workshop, Le Renzo est le joyau de l’architecture de Mareterra. Ce complexe résidentiel reflète l’emphase caractéristique de Piano sur la lumière et la connexion à la mer, avec de vastes façades vitrées et des terrasses offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée. Chaque appartement du Renzo incarne le raffinement, avec des intérieurs sur mesure, des équipements de pointe et un accès direct à la marina du quartier. Avec des prix estimés à plus de 100 000 € par mètre carré, Le Renzo représente le summum de l’exclusivité.
L’Intérieur d’un Appartement en Duplex à la Résidence Le Renzo — Rendu par Anse du Portier
Les Jardins d’Eau Residence à Mareterra Monaco — Baldo Realty Group
Les résidences des Jardins d’Eau, imaginées par Valode & Pistre Architectes, s’inspirent de la sérénité de l’eau et de la verdure. Ces habitations sont situées au milieu de jardins paysagers luxuriants conçus par Michel Desvigne, fusionnant harmonieusement les éléments naturels et urbains. Les résidents des Jardins d’Eau bénéficient de plans spacieux, de terrasses privées et d’accès à des commodités partagées, y compris un jardin aquatique qui sert d’oasis au sein de la Principauté animée.
Pour ceux qui recherchent une intimité et une grandeur inégalées, les Villas de Mareterra offrent une expérience de vie extraordinaire. Conçues par des architectes de renommée mondiale tels que Foster + Partners, Tadao Ando et Stefano Boeri, ces 10 villas palatiales sont nichées au sein de la forêt de pins de un hectare de Mareterra. Chaque villa dispose d’espaces de vie vastes, de piscines privées et d’aménagements paysagers méticuleux qui renforcent à la fois l’isolement et l’attrait esthétique. Ces résidences sont conçues pour les individus les plus exigeants, offrant un mélange harmonieux entre nature, luxe et design de pointe.
L’arrière des Villas à Mareterra — Financial Times
Les Townhouses représentent un équilibre harmonieux entre luxe contemporain et vie intime. Ces quatre résidences exclusives sont conçues pour offrir une certaine intimité tout en maintenant un lien étroit avec la communauté environnante et l’environnement naturel. Avec leurs lignes architecturales épurées, leurs terrasses verdoyantes et leurs vastes façades vitrées, les Townhouses offrent une expérience de vie immersive où la modernité côtoie la tranquillité. Les résidents bénéficient d’aménagements spacieux avec des intérieurs ouverts, des appareils électroménagers de pointe et des finitions sur mesure qui reflètent l’engagement de Monaco en faveur de la qualité et de l’élégance. Situées à proximité du port de plaisance et de la promenade de Mareterra, les Townhouses offrent une occasion unique de profiter du meilleur de la vie côtière au sein d’un éco-quartier durable et bien pensé.
Les Townhouses à Mareterra — Rendu par Anse du Portier
S.A.S. le Prince Albert II de Monaco prononce le discours d’inauguration de Mareterran — ©Direction de la Communication-Manuel Vitali
Mareterra est plus qu’un développement immobilier, c’est un témoignage de l’esprit d’innovation et de l’engagement de Monaco en faveur de la durabilité. Financé par des fonds privés, le succès du quartier souligne la capacité de la Principauté à attirer les talents et les ressources du monde entier. Le gouvernement bénéficiera d’une taxe sur les ventes immobilières, garantissant ainsi que le projet contribue à la vitalité économique de Monaco.
Céline Caron-Dagioni, ministre monégasque des travaux publics, de l’environnement et de l’urbanisme, a décrit le projet comme « un nouveau chapitre qui s’ouvre pour la Principauté », soulignant son rôle dans la continuité écologique, économique et urbanistique. L’attrait du quartier pour les personnes fortunées est indéniable, car il offre un mélange d’intimité, de communauté et de luxe durable.
Mareterra constitue un précédent pour les futurs projets d’expansion urbaine dans le monde entier. Grâce à sa conception antisismique, à son ingénierie marine avancée et à son engagement en faveur de la préservation de l’environnement, il relève les défis de l’élévation du niveau de la mer et de la croissance urbaine. Cet éco-quartier extraordinaire souligne la position de Monaco en tant que leader mondial de l’innovation durable et de l’habitat de luxe.
La protection des récifs coralliens contre les dommages fait partie de l’effort de récupération des terres. — © Andromède Océanologie
Comme l’a conclu avec justesse le Prince Albert II lors de l’inauguration, « les réalisations qui nous entourent illustrent brillamment l’expression du génie humain, d’hommes et de femmes qui sont architectes, paysagistes, urbanistes ou maçons et bien d’autres spécialités ». Mareterra n’est pas seulement un triomphe de l’ingénierie et de l’architecture, c’est un phare de ce que l’avenir nous réserve pour une vie harmonieuse entre l’homme et la nature.
Œuvre d’Art de Mareterra se Fondant Gracieusement dans le Paysage Monégasque — Baldo Realty Group
Sources :
